La tasa de vacancia en los edificios de oficinas categoría A del distrito Central de Hong Kong descendió al 8,8% en el primer semestre de 2026, el nivel más bajo en más de tres años, mientras que en el conjunto de la ciudad la desocupación se mantuvo alta, en el 13,1%. Los alquileres del segmento premium se dispararon un 7,3% en ese período, la mayor alza en 15 años, con incrementos superiores al 20% en torres emblemáticas como One IFC y Two IFC. La demanda es impulsada por firmas financieras y de capital privado que expanden operaciones o buscan espacios de mayor calidad, en un contexto de reactivación de OPI y entrada de riqueza desde la China continental. En paralelo, la bolsa local (HKEX) redujo de inmediato los requisitos de capitalización para facilitar los listados, y las ventas de seguros de vida batieron un récord al alcanzar 141.100 millones de dólares de Hong Kong en el primer trimestre, un 51% más interanual, con Manulife redomiciliándose en la ciudad para capturar ese auge.

En contraste, el mercado de oficinas flexibles de Moscú vio dispararse la vacancia hasta el 17,9% en el primer semestre, triplicando la del año anterior, según firmas de consultoría inmobiliaria. La nueva oferta se multiplicó por cinco en el primer trimestre, pero la demanda cayó más del 50% en mayo, mientras las rentas subieron un 42% anual por el encarecimiento de los espacios tradicionales. Simultáneamente, el número de empresas funerarias registradas en Rusia creció un 22,5% interanual, hasta 995 en junio de 2026. Este fenómeno obedece, según analistas locales, a la formalización forzosa del negocio para acceder a pagos electrónicos y compensaciones presupuestarias, así como a cambios fiscales que incentivan la fragmentación empresarial, y no a un repunte de la mortalidad, que apenas creció un 0,9% en 2025 según el Ministerio de Salud.

En Singapur, la aseguradora alemana Allianz acordó comprar la filial de vida de HSBC por 2.100 millones de dólares y pactó una distribución exclusiva por 15 años, consolidando su presencia en uno de los mercados más atractivos de Asia. Para HSBC, la venta generará una ganancia contable de 1.800 millones y se alinea con su estrategia global de simplificación. Por su parte, el Consejo de Desarrollo Comercial de Hong Kong abrirá en los próximos seis a nueve meses una oficina en El Cairo para explorar el potencial africano, tras la eliminación de aranceles por parte de China para 53 países del continente, y reorientará recursos hacia los países nórdicos desde sus delegaciones europeas.

Estos movimientos reflejan una reconfiguración de los centros urbanos asiáticos en la pospandemia: Hong Kong se consolida como imán de capitales pese a la fragmentación de su mercado de oficinas, Moscú atraviesa una sacudida regulatoria que redefine sus servicios y Singapur atrae inversiones estratégicas. Los próximos hitos incluyen la respuesta a las nuevas reglas de la bolsa hongkonesa, el cierre de la compra de Allianz previsto en el primer semestre de 2027 y la evolución de la ocupación en los distritos periféricos de oficinas tanto en Hong Kong como en la capital rusa.