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हांगकांग का प्रीमियम रियल एस्टेट व बीमा उछाल, मॉस्को काउवर्किंग में खालीपन, रूस में शवयात्रा कंपनियों की बाढ़

एशियाई वित्तीय केंद्रों में विपरीत रुझान: हांगकांग में रिकॉर्ड बीमा बिक्री और ऑफिस सुधार, जबकि मॉस्को और रूसी बाजार नियामकीय बदलावों से जूझ रहे हैं।

हांगकांग के वित्तीय क्षेत्र में इस वर्ष की पहली छमाही में दोहरी बहाली देखी गई। मुख्य जिला सेंट्रल में प्रीमियम श्रेणी-ए कार्यालयों की रिक्तता दर घटकर 8.8% हो गई, जो तीन वर्षों में सबसे कम है, और किराए में 7.3% की वृद्धि हुई—15 वर्षों का सर्वोच्च स्तर। वहीं, जीवन बीमा की नई पॉलिसियों की बिक्री पहली तिमाही में 51% उछलकर 141.1 अरब हांगकांग डॉलर के रिकॉर्ड पर पहुंच गई। यह तेजी मुख्यतः मुख्यभूमि चीन और विदेशों से आ रही संपन्न ग्राहकों की मांग, आईपीओ बाजार की वापसी, और पारिवारिक कार्यालयों की बढ़ती संख्या से प्रेरित है। साथ ही, हांगकांग एक्सचेंज (एचकेईएक्स) ने तत्काल प्रभाव से सूचीकरण नियमों में बड़ा सुधार किया है, जिसमें गोपनीय आवेदन की सुविधा और स्टार्टअप व अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के लिए बाजार पूंजीकरण की सीमा में कमी शामिल है, जिसका उद्देश्य वैश्विक नवोन्मेषी फर्मों को आकर्षित करना है।

इसके विपरीत, मॉस्को का काउवर्किंग बाजार दबाव में है। जनवरी-जून 2026 में रिक्त स्थानों का अनुपात बढ़कर 17.9% से 20.1% तक पहुंच गया, जो एक वर्ष पहले की तुलना में लगभग 13 प्रतिशत अंकों की वृद्धि है। इसकी वजह नई आपूर्ति की भरमार है—केवल पहली तिमाही में 11,600 वर्ग मीटर नए सर्विस ऑफिस जुड़े—जबकि मई में मांग वार्षिक आधार पर 50% से अधिक गिर गई। किराए बढ़ रहे हैं (मई में 42% की वृद्धि) क्योंकि क्लासिक बिजनेस सेंटरों की लागत ऑपरेटरों पर दबाव डाल रही है। दूसरी ओर, रूस में अंतिम संस्कार सेवा कंपनियों की संख्या एक वर्ष में 22.5% बढ़कर 995 हो गई, जो पिछले पांच वर्षों का उच्चतम विस्तार है। बाजार विशेषज्ञ इसे युद्ध से नहीं, बल्कि कर नियमों में बदलाव और अनौपचारिक कारोबार को वैध बनाने के दबाव से जोड़ते हैं—नई एनडीएस सीमा और टर्मिनल भुगतान की अनिवार्यता के कारण एजेंट पंजीकरण करा रहे हैं।

वैश्विक वित्तीय संस्थान भी रणनीतिक पुनर्गठन कर रहे हैं। एलियांज ने सिंगापुर में एचएसबीसी की जीवन बीमा इकाई को 2.1 अरब अमेरिकी डॉलर में खरीदने और 15-वर्षीय विशेष वितरण साझेदारी पर सहमति दी है, जिससे एशिया में उसकी उपस्थिति मजबूत होगी। हांगकांग व्यापार विकास परिषद (टीडीसी) अगले छह से नौ माह में मिस्र में कार्यालय खोलकर अफ्रीकी बाजार में पैठ बढ़ाएगी, जहाँ चीन ने 53 देशों के लिए शून्य-शुल्क नीति लागू की है। हांगकांग-अफ्रीका व्यापार पिछले वर्ष 6.53 अरब डॉलर का था। देखने वाली बात होगी कि एचकेईएक्स के सुधारों से आईपीओ गतिविधि को कितनी गति मिलती है और एलियांज-एचएसबीसी सौदे का 2027 की पहली छमाही में नियामकीय मंजूरी के बाद समापन होता है।

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हांगकांग का प्रीमियम रियल एस्टेट व बीमा उछाल, मॉस्को काउवर्किंग में खालीपन, रूस में शवयात्रा कंपनियों की बाढ़

एशियाई वित्तीय केंद्रों में विपरीत रुझान: हांगकांग में रिकॉर्ड बीमा बिक्री और ऑफिस सुधार, जबकि मॉस्को और रूसी बाजार नियामकीय बदलावों से जूझ रहे हैं।

हांगकांग के वित्तीय क्षेत्र में इस वर्ष की पहली छमाही में दोहरी बहाली देखी गई। मुख्य जिला सेंट्रल में प्रीमियम श्रेणी-ए कार्यालयों की रिक्तता दर घटकर 8.8% हो गई, जो तीन वर्षों में सबसे कम है, और किराए में 7.3% की वृद्धि हुई—15 वर्षों का सर्वोच्च स्तर। वहीं, जीवन बीमा की नई पॉलिसियों की बिक्री पहली तिमाही में 51% उछलकर 141.1 अरब हांगकांग डॉलर के रिकॉर्ड पर पहुंच गई। यह तेजी मुख्यतः मुख्यभूमि चीन और विदेशों से आ रही संपन्न ग्राहकों की मांग, आईपीओ बाजार की वापसी, और पारिवारिक कार्यालयों की बढ़ती संख्या से प्रेरित है। साथ ही, हांगकांग एक्सचेंज (एचकेईएक्स) ने तत्काल प्रभाव से सूचीकरण नियमों में बड़ा सुधार किया है, जिसमें गोपनीय आवेदन की सुविधा और स्टार्टअप व अंतरराष्ट्रीय कंपनियों के लिए बाजार पूंजीकरण की सीमा में कमी शामिल है, जिसका उद्देश्य वैश्विक नवोन्मेषी फर्मों को आकर्षित करना है।

इसके विपरीत, मॉस्को का काउवर्किंग बाजार दबाव में है। जनवरी-जून 2026 में रिक्त स्थानों का अनुपात बढ़कर 17.9% से 20.1% तक पहुंच गया, जो एक वर्ष पहले की तुलना में लगभग 13 प्रतिशत अंकों की वृद्धि है। इसकी वजह नई आपूर्ति की भरमार है—केवल पहली तिमाही में 11,600 वर्ग मीटर नए सर्विस ऑफिस जुड़े—जबकि मई में मांग वार्षिक आधार पर 50% से अधिक गिर गई। किराए बढ़ रहे हैं (मई में 42% की वृद्धि) क्योंकि क्लासिक बिजनेस सेंटरों की लागत ऑपरेटरों पर दबाव डाल रही है। दूसरी ओर, रूस में अंतिम संस्कार सेवा कंपनियों की संख्या एक वर्ष में 22.5% बढ़कर 995 हो गई, जो पिछले पांच वर्षों का उच्चतम विस्तार है। बाजार विशेषज्ञ इसे युद्ध से नहीं, बल्कि कर नियमों में बदलाव और अनौपचारिक कारोबार को वैध बनाने के दबाव से जोड़ते हैं—नई एनडीएस सीमा और टर्मिनल भुगतान की अनिवार्यता के कारण एजेंट पंजीकरण करा रहे हैं।

वैश्विक वित्तीय संस्थान भी रणनीतिक पुनर्गठन कर रहे हैं। एलियांज ने सिंगापुर में एचएसबीसी की जीवन बीमा इकाई को 2.1 अरब अमेरिकी डॉलर में खरीदने और 15-वर्षीय विशेष वितरण साझेदारी पर सहमति दी है, जिससे एशिया में उसकी उपस्थिति मजबूत होगी। हांगकांग व्यापार विकास परिषद (टीडीसी) अगले छह से नौ माह में मिस्र में कार्यालय खोलकर अफ्रीकी बाजार में पैठ बढ़ाएगी, जहाँ चीन ने 53 देशों के लिए शून्य-शुल्क नीति लागू की है। हांगकांग-अफ्रीका व्यापार पिछले वर्ष 6.53 अरब डॉलर का था। देखने वाली बात होगी कि एचकेईएक्स के सुधारों से आईपीओ गतिविधि को कितनी गति मिलती है और एलियांज-एचएसबीसी सौदे का 2027 की पहली छमाही में नियामकीय मंजूरी के बाद समापन होता है।

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