Un appartamento di sei camere da letto all’interno delle Aman Residences di Jumeirah Second, sulla costa di Dubai, è stato ceduto per 114,9 milioni di dollari. La transazione, registrata nel primo semestre del 2026, è l’operazione più costosa mai conclusa in quel periodo nella città emiratina. Nello stesso arco di tempo, secondo i dati raccolti dagli analisti immobiliari del Golfo, Dubai ha totalizzato 296 vendite di abitazioni sopra i dieci milioni di dollari, per un valore complessivo di 5,1 miliardi: una cifra superiore del 16% rispetto allo stesso periodo del 2025 e del 49% rispetto al 2024.

Mentre a Dubai si chiudevano questi affari, la banca privata svizzera Julius Baer pubblicava il suo Lifestyle Index 2026, che misura il costo di venti beni e servizi di lusso – dalle abitazioni alle auto, dai voli in business class alle cene degustazione – in venticinque città del mondo. Singapore si conferma in cima per il quarto anno consecutivo, seguita da Zurigo, che scala tre posizioni spinta dal rafforzamento del franco svizzero. Monaco, Hong Kong e Londra completano le prime cinque. L’indagine, condotta tra febbraio e marzo su 360 individui con patrimoni bancabili superiori al milione di dollari, rivela un aumento medio globale dei prezzi del 10% in dollari, trainato più dalle oscillazioni valutarie che dall’inflazione interna.

La classifica non è soltanto una fotografia dei prezzi, ma un termometro delle ansie e delle aspirazioni di un’élite globale. Secondo gli analisti svizzeri, in un mondo segnato da incertezza geopolitica e volatilità dei cambi, le città percepite come stabili diventano ancora più attraenti. Il franco, tradizionale bene rifugio, ha reso Zurigo più cara per chi spende in dollari, ma ne ha al contempo rafforzato l’immagine di porto sicuro per i patrimoni familiari. Dubai, al quattordicesimo posto, offre invece un valore competitivo: il dirham, ancorato al dollaro, protegge il potere d’acquisto locale e rende gli immobili di lusso relativamente accessibili rispetto alle piazze asiatiche ed europee. Parallelamente, l’unità di analisi dell’Economist ha stilato la classifica delle città più vivibili: Copenhagen guida con un punteggio quasi perfetto in stabilità, istruzione e infrastrutture, seguita da Vienna e Melbourne. Zurigo, quinta, paga un lieve calo nella cultura e nell’ambiente, mentre Tokyo entra per la prima volta nella top ten.

Per i grandi patrimoni, la scelta della residenza diventa un calcolo complesso tra costo della vita, stabilità e qualità dei servizi. A Dubai, l’ottimismo degli investitori mediorientali resta alto: un terzo degli intervistati ha dichiarato di aver accumulato ricchezza significativa nell’ultimo anno, e il 43% sta aumentando investimenti e spese. In Europa, il primato di Copenhagen e Vienna nella vivibilità conferma l’attrattiva del modello sociale nordico e mitteleuropeo, anche se i costi per un tenore di vita elevato sono in crescita. Mentre nella capitale danese i cittadini beneficiano di un’istruzione e di infrastrutture impeccabili, a Dubai si continua a costruire ville sul Palm Jebel Ali, dove sono già state registrate quaranta transazioni sopra i dieci milioni prima ancora del completamento previsto per il 2028. Due modelli di eccellenza urbana che, in modi opposti, rispondono alla stessa domanda di sicurezza e di futuro.