В Иране главы трёх ветвей власти утвердили постановление, которое обязывает автоматически продлевать на один год все договоры аренды жилья, истекающие до конца 1405 года (март 2027 года), если наниматель того потребует. Одновременно вводится предельный рост арендной платы и депозита — не более 25% по всей стране. Министр дорог и городского развития Фарзане Садек объяснила решение «условиями третьей навязанной войны», экономическим давлением на домохозяйства и совпадением с сезоном массовых переездов. Судам предписано отказывать в выселении исключительно по мотиву истечения срока договора; постановление, по оценке ведомства, призвано обеспечить «жилищную безопасность» арендаторов.

Из общего правила сделаны четыре исключения, при которых собственник может добиваться выселения. Во-первых, если получено разрешение на снос, реконструкцию или капитальный ремонт. Во-вторых, если жильё официально продано другому лицу — тогда наниматель обязан освободить помещение в течение двух месяцев после регистрации сделки. В-третьих, если суд признает, что владелец или его иждивенцы нуждаются в этой площади для личного проживания. В-четвёртых, если наниматель в предыдущем периоде систематически не исполнял обязательства — не платил вовремя аренду, коммунальные платежи или иные сборы, — и это нанесло «значительный ущерб» собственнику, что также устанавливается судом.

Меры Тегерана вписываются в более широкую картину государственного вмешательства в жилищные и трудовые отношения на фоне роста стоимости жизни. В Испании королевский декрет-закон 2/2026 запретил компаниям, получающим прямую помощь на компенсацию энергозатрат, увольнять сотрудников по причине удорожания энергии до 31 декабря 2026 года; нарушение влечёт возврат всей полученной субсидии. В Индии модельный закон о найме 2021 года ограничил залог двумя месяцами аренды, обязал собственников заранее декларировать все дополнительные платежи и распределил обязанности по ремонту, однако полностью его воспринял лишь штат Ассам; в большинстве мегаполисов действуют старые нормы. В Аргентине, по данным аналитиков рынка, расходы на самостоятельное проживание в городе превысили 2 млн песо в месяц, а классическое правило «30% дохода на аренду» перестало быть реалистичным; одновременно рост сборов на содержание жилья замедлился, но зимний сезон и неплатежи создают дополнительную нагрузку на кондоминиумы. В Германии опросы фиксируют, что поиск парковки и высокое энергопотребление жилья раздражают квартиросъёмщиков сильнее, чем сама величина арендной платы, а болевым порогом 80% респондентов считают 40% дохода, уходящие на жильё.

Таким образом, различные юрисдикции — от Ирана до ЕС и Южной Азии — экспериментируют с привязкой государственной поддержки к социальным обязательствам и с прямым ограничением роста платы за жильё. Иранское постановление действует до конца 1405 года, испанский запрет — до конца 2026-го, индийский модельный закон ждёт имплементации штатами. По мнению экспертов в области жилищной политики, результативность таких шагов будет зависеть от способности судебных и административных органов обеспечить соблюдение новых норм в условиях сохраняющегося инфляционного давления.