Le gouvernement mexicain a tenu une réunion de travail avec la Commission nationale du logement (Conavi) afin d’élargir l’accès au programme Viviendas para el Bienestar, destiné aux familles à faibles revenus et présenté comme un pilier de la politique sociale de la présidente Claudia Sheinbaum. Selon les autorités mexicaines, cette coordination interinstitutionnelle vise à réduire le retard en matière de logement en privilégiant des critères de justice sociale et en faisant du logement digne un droit effectif. Parallèlement, l’exécutif a détaillé une stratégie d’inclusion de la jeunesse, avec 7,3 millions de services et démarches déjà réalisés dans le cadre du programme Atención a las Causas, qui combine éducation, emploi, culture et actions de pacification comme le désarmement volontaire.

À Dubaï, la dynamique est inverse. Les transactions de logements prêts à l’emploi ont enregistré en juin une hausse mensuelle de 46,8 %, la plus forte en trois ans, d’après les données de la société d’analyse ValuStrat. Les ventes sur plan, qui représentent 75 % du total, restent dominées par quelques grands promoteurs, tandis que les prix des villas et des appartements continuent de s’éroder légèrement, l’indice des prix résidentiels cédant 10 % depuis fin février. Les experts immobiliers de la place conseillent aux locataires de longue durée d’évaluer l’achat en fonction de leurs objectifs financiers à cinq ou dix ans, certains acquéreurs potentiels temporisant en raison des incertitudes géopolitiques régionales.

L’écart entre ces deux approches renvoie à des conceptions structurelles du logement. Au Mexique, un universitaire de l’Institut de géographie de l’UNAM souligne que la crise du logement ne relève pas d’un simple déséquilibre offre-demande, mais d’une financiarisation du sol qui transforme l’habitat en marchandise d’investissement, excluant la majorité de la population. La spéculation internationale et le « retour à la ville » ont fait flamber les prix dans les quartiers centraux de Mexico, déplaçant jusqu’aux classes moyennes. Face à cela, le programme Viviendas para el Bienestar se veut une réponse publique directe, tandis que les initiatives en faveur de la jeunesse entendent offrir des alternatives à l’abandon et à la violence.

À Dubaï, le marché reste structuré par une logique d’actif, où l’accession à la propriété est présentée comme une protection contre la hausse des loyers et un moyen de constitution de patrimoine. Les consultants immobiliers notent que la demande n’a pas disparu, mais que les acheteurs attendent un signal de confiance, certains profitant de cette pause pour obtenir des pré-approbations hypothécaires et négocier. Les deux modèles illustrent la tension globale entre logement comme droit et logement comme placement, avec des implications directes sur la stabilité sociale et l’aménagement urbain. La prochaine Jornada Nacional de Tequios por la Paz, prévue le 29 juillet au Mexique, et l’évolution des indices de prix à Dubaï dans un contexte de tensions régionales constitueront des indicateurs à suivre.