6月23日，沙特内阁批准了非沙特人购房的地理范围及执行条例，房地产总局随即启动“沙特房产”门户网站，正式受理外国人购房申请。此举完成了自2025年7月颁布法律、2026年1月生效以来的立法闭环，将外国人对沙特房地产的准入从原则性许可推进到可操作的数字化流程。根据官方声明，该平台允许境内外的个人、公司及基金等主体在指定区域内购置房产，申请可通过居留号码或境外数字身份卡在线完成，企业则需先在投资部平台注册。

新规采用“限定地理范围”模式，允许外国人在利雅得、吉达等主要城市及部分省份购房，但麦加和麦地那两座圣城仅限穆斯林个人及含外资的沙特公司持有，非穆斯林完全禁止。交易除常规5%的房地产处置税外，房地产总局还可加征最高5%的特别费。违规行为面临最高1000万沙特里亚尔（约267万美元）罚款，欺诈性操作可被强制公开拍卖。房地产总局强调，所有产权必须在国家不动产登记处完成实物登记，以确保透明度和权利保障。

这一政策调整与沙特“2030愿景”吸引外国直接投资、培育成熟房地产市场的目标直接挂钩。同期，酒店业扩张印证了市场对高端住宿的需求：英国Cheval Collection与沙特Ladun投资公司合作，在利雅得推出134套豪华服务式公寓，融合萨勒曼尼与纳吉迪建筑风格；本土开发商Blacksand与万豪国际签署协议，计划四年内在沙特开设10家酒店，涵盖瑞吉、万豪、Moxy等品牌，预计创造超6000个岗位，其中60%将分配给沙特国民。在对外投资端，沙特与危地马拉的高层会晤聚焦基础设施、农业和太阳能等领域的沙特发展基金合作，同时内阁还批准了与埃及的首个联合卫星项目，拓展太空技术合作。

“沙特房产”门户现已成为外国购房的唯一官方渠道，提供资格核验、申请提交和进度追踪的全数字化服务。万豪旗下首批酒店预计在利雅得开业，整个组合将分阶段至2030年陆续亮相。房地产新规的实际执行效果，以及首批外国买家交易，将成为观察沙特市场开放深度与投资流动的下一个事实节点。