意大利前总理西尔维奥·贝卢斯科尼位于撒丁岛的著名别墅切尔托萨以3.5亿欧元售予卡塔尔前首相兼外交大臣哈马德·本·贾西姆·本·贾比尔·阿勒萨尼。交易通过一家卢森堡投资公司完成，成交价较继承人最初开出的5亿欧元要价大幅折让，但仍被意大利媒体视为该国单一住宅物业最大额交易之一。

别墅建筑群占地120公顷，拥有126个房间、七座泳池、一座人工火山和一座圆形剧场，曾是贝卢斯科尼的非正式夏季官邸。2004年，意大利政府将其列为“总理人身安全的最高级别替代驻地”，使该物业获得与罗马基吉宫同等的机构地位，内政部曾据此援引国家机密阻止检察官对涉嫌建筑违规的调查。别墅既接待过小布什、布莱尔和普京等外国领导人，也因举办所谓“ bunga bunga ”派对而广受争议，这些派对后来成为针对贝卢斯科尼的司法程序的一部分。

买家阿勒萨尼及其背后的卡塔尔投资局在意大利已布局深厚。2012年，卡塔尔投资局从美国柯罗尼资本手中收购了撒丁岛翡翠海岸的四家超豪华酒店，包括曾拍摄007电影的Cala di Volpe酒店。卡塔尔还通过卡塔尔基金会与罗马杰梅利医院合作运营奥尔比亚的Mater医院。在米兰，卡塔尔投资局全资持有新门商务区，涵盖联合信贷大厦、垂直森林公寓等地标；在时尚领域则控股华伦天奴（70%股权）并拥有Pal Zileri品牌。这种由主权基金主导的欧洲 trophy asset 收购模式，与中东其他产油国及部分亚洲机构投资者的策略形成呼应。

贝卢斯科尼于2023年去世后，其遗产分配方案包括向前伴侣玛尔塔·法希纳和弟弟保罗各遗赠1亿欧元。此次别墅出售将完成其遗产中这一核心资产的确权转移。买家方面尚未公布对该物业的具体使用计划。市场关注的下一个节点是交易价格的官方确认，以及该物业是否会被纳入卡塔尔投资局现有的撒丁岛酒店资产组合进行统一管理。