La vente de la Villa Certosa, résidence d’été emblématique de Silvio Berlusconi en Sardaigne, a été officialisée par l’acceptation d’une offre contraignante émanant d’une entité étrangère, a annoncé Immobiliare Idra, société du groupe Fininvest. Le prix final, 350 millions d’euros, est nettement inférieur aux 500 millions initialement espérés par les héritiers après le décès de l’ancien président du Conseil en juin 2023. L’acquéreur, identifié par la presse italienne comme la famille Al Thani, dynastie régnante du Qatar, agit via la Constellation Hotels Holding Ltd Sca, une société d’investissement luxembourgeoise considérée comme le bras immobilier du cheikh Hamad bin Jassim Al Thani.\n\nAncien premier ministre et ministre des Affaires étrangères du Qatar, Hamad bin Jassim Al Thani a été l’architecte de la stratégie d’expansion financière de l’émirat, pilotant le fonds souverain QIA dans des acquisitions aussi prestigieuses que le grand magasin Harrods à Londres ou des parts dans Barclays et Volkswagen. Le recours à une structure luxembourgeoise pour cette transaction s’inscrit dans une pratique courante des investisseurs qataris, qui privilégient les places financières européennes pour leurs opérations immobilières internationales. La presse italienne, de La Nuova Sardegna à Il Giornale, a largement couvert les tractations, soulignant le décalage entre les prétentions initiales et le montant final, tandis que les médias anglo-saxons, comme The Independent, ont rappelé la notoriété sulfureuse de la propriété, théâtre des fameuses soirées « bunga bunga ».\n\nPour les héritiers Berlusconi, cette cession liquide un actif aussi encombrant que symbolique. La Villa Certosa, avec ses 120 hectares, ses 126 pièces, ses sept piscines, son volcan artificiel et son bunker atomique, incarnait les excès et l’influence politique de l’ancien magnat des médias. Elle avait accueilli des dirigeants comme Vladimir Poutine, Tony Blair ou George W. Bush, et avait été le décor de scandales judiciaires et mondains. Du côté qatari, l’acquisition renforce une présence déjà significative en Gallura, où la famille Al Thani possède des complexes hôteliers de luxe sur la Costa Smeralda et a financé l’hôpital Mater Olbia. Cet achat s’inscrit dans une logique de diversification patrimoniale et de consolidation d’un pôle touristique haut de gamme en Méditerranée.\n\nLa finalisation de la vente est attendue dans les prochaines heures, selon les médias sardes. Reste à connaître l’usage futur de la propriété : Constellation Hotels ayant pour habitude de confier la gestion de ses actifs à des enseignes hôtelières internationales, une transformation en resort de luxe est envisagée. Le transfert officiel de propriété constituera le prochain jalon à surveiller, de même que d’éventuelles déclarations des autorités qataries sur ce nouvel investissement emblématique.