联合国贸发会议（UNCTAD）发布的《2026年世界投资报告》揭示了一个分裂的全球投资图景：2025年全球外国直接投资（FDI）增长6%至1.6万亿美元，但增长高度集中于少数经济体和资本、技术密集型行业。报告指出，跨国公司正将资金从传统制造业转向数字基础设施、人工智能和特定能源项目，这一结构性转变正在重塑发展中经济体的引资竞争格局。

肯尼亚成为东非最大的赢家。该国FDI流入额飙升37.7%至32亿美元，贡献了东非地区增量的一半以上，区域市场份额升至21.9%。UNCTAD将这一表现归因于政策改革与清洁能源优势的叠加效应：肯尼亚降低了企业所得税，对获准的国际金融中心企业免征股息税，并将电信投资补贴扩展至频谱牌照。同时，其电力系统中近90%来自地热等可再生能源，为吸引数字基础设施投资提供了“成本和信誉优势”——一个包含地热能数据中心的10亿美元投资包已落地。不过，报告也提醒，肯尼亚的长期竞争力仍取决于其能否持续向高附加值环节攀升。

阿联酋则延续了海湾地区资本磁石的角色。2025年该国FDI流入达483亿美元，连续第四年创下纪录，全球排名升至第九。与肯尼亚的绿色能源叙事不同，阿联酋的增长由制造业（占绿地项目资本支出的30%）、通信（29%，主要受OpenAI与G42合作的1吉瓦AI计算集群“星门阿联酋”项目驱动）和房地产（增长71%）共同拉动。阿联酋投资部长将这一表现归功于“投资组合的持续多元化”，并指出2021至2025年间FDI流入的复合年增长率达24%。政策层面，阿布扎比全球市场将非金融和零售企业商业许可费削减超过50%，统一的金融监管法律将虚拟资产纳入牌照范围，这些改革被UNCTAD视为增强投资者确定性的关键。

对亚洲投资者而言，两条路径提供了不同的接入点。阿联酋凭借其主权资产规模、37项全面经济伙伴关系协定和连接亚非欧的物流网络，正成为中国等亚洲资本出海和科技企业布局中东的枢纽。肯尼亚的数字经济和清洁能源禀赋则契合了中国在非洲绿色科技和数字丝绸之路领域的投资方向。下一步值得关注的节点是阿联酋《国家投资战略2031》的推进——其目标是将年FDI流入提升至650亿美元，存量达到6000亿美元——以及肯尼亚能否将创纪录的流入转化为本土技术能力的实质性积累。