La sociedad Immobiliare Idra, controlada por el grupo Fininvest de la familia Berlusconi, ha aceptado una oferta vinculante de un comprador extranjero para la venta de Villa Certosa, la icónica residencia de verano del ex primer ministro italiano en la Costa Esmeralda de Cerdeña. El precio final de la transacción se sitúa en 350 millones de euros, una cifra que representa un descuento de 150 millones respecto a la valoración inicial de 500 millones que los herederos filtraron tras el fallecimiento de Silvio Berlusconi en junio de 2023. La rebaja, según analistas inmobiliarios en Milán, refleja tanto la urgencia por liquidar un activo de alto mantenimiento como la complejidad de encontrar compradores para una propiedad de dimensiones y simbolismo excepcionales.

El comprador es la familia Al Thani, dinastía gobernante de Catar desde hace más de 150 años, que canaliza la operación a través de Constellation Hotels Holding Ltd Sca, un vehículo de inversión con sede en Luxemburgo vinculado al jeque Hamad bin Jassim Al Thani. Este ex primer ministro y ex ministro de Exteriores catarí, que dirigió la Autoridad de Inversiones de Catar, ya había tejido una presencia significativa en la isla: su fundación controla resorts de lujo en la Costa Esmeralda y financió el hospital Mater Olbia. Desde la óptica de los mercados del Golfo, la adquisición consolida una estrategia de inversión en activos inmobiliarios europeos de prestigio, similar a la compra de los grandes almacenes Harrods en Londres o participaciones en la City.

Villa Certosa, con sus 120 hectáreas —una superficie que duplica la del Vaticano—, 126 habitaciones, siete piscinas, un volcán artificial, un anfiteatro de cactus y un búnker atómico, fue mucho más que una residencia estival. Durante dos décadas funcionó como sede oficiosa de la diplomacia italiana, recibiendo a líderes como Vladímir Putin, Tony Blair y George W. Bush, y como epicentro de las polémicas fiestas «bunga bunga» que alimentaron los procesos judiciales contra Berlusconi. La prensa italiana subraya que la venta cierra un capítulo de la historia política y mediática del país, al desvincular a la familia del que fue su principal escenario de poder y excesos.

El cierre formal de la operación se espera en las próximas horas, según adelantó el diario sardo La Nuova Sardegna. Aún no se ha precisado si los nuevos propietarios destinarán el complejo a uso privado o si, como es habitual en la cartera de Constellation Hotels, firmarán un acuerdo de gestión con una cadena hotelera internacional. El siguiente hito será la inscripción registral de la compraventa y cualquier comunicación oficial de la familia Al Thani sobre el futuro de la propiedad, en un momento en que las inversiones cataríes en el sur de Europa siguen bajo la lupa de los reguladores comunitarios.